Milano lo riscopre.
Di nuovo.
Un’identità progettuale precisa.
Nato e conosciuto nel paesaggio urbano come Palazzo Galbani, l’edificio direzionale di via Fabio Filzi 25 a Milano — oggi conosciuto come Filzi Venticinque — fu concepito negli anni Cinquanta da Pier Luigi Nervi insieme agli architetti Ermenegildo ed Eugenio Soncini.
L’impianto strutturale regolare, le facciate scandite con rigore e il rapporto inscindibile con il contesto della città ne fanno un esempio compiuto di architettura modernista applicata alla funzione direzionale, oggi reinterpretata come building moderno per uffici e spazi business nel cuore di Milano.
I punti di forza che fanno la differenza
Progettato con attenzione ai dettagli e con una visione d’insieme coerente, l’edificio direzionale di via Fabio Filzi 25 a Milano unisce valori architettonici storici a soluzioni contemporanee, in linea con i più alti standard del settore immobiliare per uffici e spazi business. Un connubio di funzionalità, accessibilità e qualità spaziale, al servizio delle aziende e dei professionisti che vivono e lavorano ogni giorno nel cuore di Milano.
Valore storico e identità
Un restauro attento valorizza l’eleganza originaria dell’edificio e la sua memoria architettonica.
Connessioni strategiche
A pochi passi da Stazione Centrale, con accesso immediato alla rete di trasporti urbana e nazionale.
Innovazione che si vive
Ambienti dinamici e performanti, progettati per accompagnare l’evoluzione del lavoro.
Pensato per il futuro
Soluzioni sostenibili, spazi flessibili e tecnologie integrate per un domani già presente.
Virtual Tour
Scopri in realtà virtuale gli spazi comuni, la terrazza panoramica e gli uffici in affitto a Milano all’interno di Filzi Venticinque.
Al centro dell’evoluzione urbana
L’edificio direzionale di via Fabio Filzi 25 a Milano si inserisce nel cuore dell’area di Porta Nuova e Stazione Centrale, un contesto urbano ad alta densità di uffici e spazi direzionali, ottimamente servito e oggi al centro di una profonda rigenerazione urbana che coinvolge via Gioia, Scalo Farini e il nodo di Centrale FS.
M3 Centrale |
3' |
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Stazione Centrale |
5' |
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M2 Gioia |
6' |
2' |
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Stazione Garibaldi |
18' |
5' |
9' |
Stazione Cadorna |
14' |
22' |
|
Duomo di Milano |
15' |
12' |
|
Aeroporto Linate |
20' |
38' |
|
Aeroporto Malpensa |
45' |
47' |
|
Aeroporto Orio al Serio |
51' |
60' |
Una posizione consolidata, in un’area di Milano in costante evoluzione. Filzi Venticinque, building direzionale situato in via Fabio Filzi 25, si trova a meno di 5 minuti a piedi dalla Stazione Centrale, hub ferroviario ad alta velocità e nodo del trasporto pubblico. La vicinanza al Passante ferroviario (fermate Repubblica e Garibaldi), alle metropolitane M2 e M3 e alle linee tranviarie garantisce un’accessibilità reale e flessibile per chi lavora negli uffici del centro direzionale di Milano. I collegamenti con Linate, Malpensa e Orio al Serio sono diretti, rendendo l’edificio ideale per aziende e professionisti con connessioni nazionali e internazionali.
Vivere Milano.
Ogni giorno.
Filzi Venticinque, building direzionale a Milano, è inserito in un contesto urbano attivo, popolato da professionisti, studenti e attività pubbliche e private. Oltre 30 ristoranti e bar nel raggio di 500 metri, 7 hotel business, supermercati, farmacie, banche, parcheggi e due stazioni di bike sharing completano una micro-geografia urbana efficiente, ideale per chi lavora negli uffici e negli spazi per aziende del centro direzionale di Milano, pronta all’uso e funzionale alle esigenze quotidiane.
Hotel Excelsior Gallia
Hotel Hyatt Centric Milan Centrale
UNAHOTELS Century Milano
Mercato Centrale Milano
ALDI Milano Via Galvani
Piazza Gae Aulenti
Palazzo Regione Lombardia
BAM - Biblioteca degli Alberi Milano
Hotel Excelsior Gallia
Hotel Hyatt Centric Milan Centrale
UNAHOTELS Century Milano
Mercato Centrale Milano
ALDI Milano Via Galvani
Piazza Gae Aulenti
Palazzo Regione Lombardia
BAM - Biblioteca degli Alberi Milano
Presenza ascensionale
Esclusivo, contemporaneo, a misura d’uomo: è il magnifico rooftop che sovrasta Filzi Venticinque, building direzionale a Milano, uno spazio unico in cui dedicarsi al relax e al networking per professionisti e aziende, in una posizione strategica da cui si domina l’intero skyline della città.
Servizi & Amenities
I servizi e le amenities di Filzi Venticinque, building direzionale a Milano, trasformano gli spazi di lavoro e gli uffici in ecosistemi integrati di produttività e benessere. La selezione di servizi del building crea un ambiente che va oltre le tradizionali aspettative immobiliari, offrendo un’esperienza all’avanguardia per aziende e professionisti, che unisce comfort, funzionalità e innovazione.
Reception
Palestra
Sale riunioni
Posti auto
Depositi interrati
Sale conferenze
Posti bici
Restauro conservativo
Un’evoluzione fondata sul rigore
Progettato dagli architetti Ermenegildo e Eugenio Soncini, e strutturalmente firmato da Pierluigi Nervi, Filzi Venticinque, condivide l’impronta razionalista delle grandi architetture milanesi del secondo dopoguerra.
Il restauro ne recupera l’identità originale, evocando – anche per affinità progettuale – opere come la Torre Tirrenia e la Torre Breda, in un dialogo continuo tra la memoria storica e la funzione contemporanea dedicata a uffici e spazi per aziende.
Immediatamente riconoscibile per le caratteristiche solette di stampo modernista, oggi Filzi Venticinque, building direzionale a Milano, si ripresenta con una rinnovata coerenza: un’architettura razionale, adattabile e funzionale, espressiva nella sua sobrietà.
Un volume strutturalmente chiaro, pronto ad accogliere uffici moderni e spazi per aziende, perfetto per il lavoro contemporaneo, senza rinunciare alla propria memoria costruttiva.
Continuità e futuro d’uso
L’intervento firmato da Park valorizza l’impianto originario del building direzionale Filzi Venticinque a Milano grazie a un attento restauro filologico: le proporzioni vengono rispettate, le geometrie rese leggibili e i materiali aggiornati senza forzature mimetiche.
Filzi Venticinque è pronto a tornare a recitare un ruolo da protagonista nel contesto urbano, offrendo uffici moderni e spazi per aziende nel cuore della città.
La rinascita degli spazi: un’architettura che abbraccia il cambiamento
Gli spazi comuni del building Filzi Venticinque a Milano acquistano nuova vita con un forte accento luminoso, dinamico e innovativo, offrendo ambienti funzionali per uffici e spazi per aziende.
La rinascita degli spazi per uffici del building Filzi Venticinque avviene attraverso un processo fluido, in cui le barriere tradizionali tra dentro e fuori, lavoro e relax, cadono. L’architettura si fa ponte tra passato e futuro, ridisegnando volumi, prospettive e percorsi funzionali.
Ogni ambiente respira nuova energia, accogliendo forme ibride e soluzioni innovative, che abbracciano il cambiamento con leggerezza e visione.
Spazi versatili per incontri di lavoro informali e relax
Spazi accoglienti e curati del building direzionale Filzi Venticinque, pensati per offrire comfort e funzionalità. Le lobby, luminose e dal design contemporaneo, introducono ambienti condivisi per uffici e spazi per aziende, ideali per incontrarsi, lavorare o prendersi una pausa.
Superfici modulari, spazi flessibili.
Le scelte architettoniche e impiantistiche del building direzionale Filzi Venticinque privilegiano la massima flessibilità d’uso, con predisposizioni tecniche e finiture pensate per elevati standard di comfort, pronte ad accogliere la visione unica di ogni tenant.
Il piano tipo di Filzi Venticinque si sviluppa su una superficie ampia e regolare, facilmente personalizzabile per soddisfare ogni esigenza professionale e operativa.
Grazie alla generosa esposizione e alle grandi aperture perimetrali, la pianta si presta sia a soluzioni open space collaborative e dinamiche, sia a layout più definiti, con uffici direzionali, sale meeting e ambienti riservati per aziende e team.
La terrazza,
un nuovo spazio da vivere.
Prospettive elevate: un’esperienza nel cuore di Milano.
La nuova terrazza panoramica di Filzi Venticinque rappresenta il luogo ideale per pause rigeneranti, incontri informali e meeting professionali, con un layout studiato per valorizzare benessere e socialità in un contesto lavorativo di prestigio.
Caratterizzata da arredi eleganti, aree verdi e scorci sullo skyline di Milano, la terrazza interpreta un nuovo modo di vivere gli spazi esterni del building, offrendo un ambiente flessibile, ispirante e perfettamente integrato con il ritmo della città.
Filzi Venticinque:
un nuovo capitolo a Milano.
Piano |
Uffici |
Hall di ingresso |
Terrazze |
Depositi |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
P12 |
82 |
125 |
Vedi | ||
|
P11 |
548 |
Vedi | |||
|
P10 |
548 |
Vedi | |||
|
P9 |
548 |
Vedi | |||
|
P8 |
548 |
Vedi | |||
|
P7 |
548 |
Vedi | |||
|
P6 |
541 |
Vedi | |||
|
P5 |
541 |
Vedi | |||
|
P4 |
541 |
Vedi | |||
|
P3 |
541 |
Vedi | |||
|
P2 |
541 |
108 |
Vedi | ||
|
P1 |
736 |
53 |
Vedi | ||
|
P0 |
302 |
299 |
Vedi | ||
|
B0 |
314 |
Vedi | |||
|
B-1 |
454 |
458 |
Vedi | ||
|
B-2 |
662 |
Vedi | |||
|
TOTALI |
6.563 |
753 |
285 |
1.434 |
Impianto fotovoltaico 45 kwp per gli spazi comuni
Ventilazione ad alta efficienza con indice filtraggio UTA: F7
Classe energetica A2
Un ascensore di servizio
Spazi open space flessibili, mono o multi tenant
Sistema di gestione e controllo impianti tramite BMS
Pavimento galleggiante grezzo
Impianto di rivelazione fumi e EVAC
Cinque ascensori con sistema di indirizzamento passeggeri
Impianto di climatizzazione con fan coil a 4 tubi
Massima occupazione 627
Specifiche tecniche
Le specifiche tecniche definiscono l’eccellenza strutturale e impiantistica di Filzi Venticinque, garantendo un edificio direzionale di alta qualità a Milano. La progettazione integrata assicura affidabilità operativa e sostenibilità ambientale, grazie a soluzioni tecnologiche all’avanguardia che offrono flessibilità e adattabilità per le esigenze future di uffici e spazi professionali.
Certificazioni
Le specifiche tecniche definiscono l’eccellenza strutturale e impiantistica di Filzi Venticinque, garantendo un edificio direzionale di alta qualità a Milano. La progettazione integrata assicura affidabilità operativa e sostenibilità ambientale, grazie a soluzioni tecnologiche all’avanguardia che offrono flessibilità e adattabilità per le esigenze future di uffici e spazi professionali.
Leed Platinum
Riconoscimento per la sostenibilità edilizia. Certifica edifici con eccellenza in efficienza energetica e qualità ambientale.
Wired Score pre-certified
Certifica la connettività digitale degli edifici commerciali e garantisce infrastrutture tecnologiche all’avanguardia per le esigenze attuali e future.
Well pre-certified
Il primo standard focalizzato sulla salute degli occupanti. Promuove ambienti che aumentano benessere e produttività.
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